【構造・規模】
木造軸組工法 スレート瓦屋根3階建て
<敷地面積>約16坪  <延べ床面積>約21坪

【敷地形状】
16坪の角地です。通常、建ペイ率/容積率は60%/200%の地域ですが、角地適用を受け70%建物面積を確保できました。大変状態の悪い地盤状態で、8メートルの柱状杭を20ヶ所打込み、地盤保証10年を付けています。

京都市伏見区分譲住宅(1)-1

≪1F≫

京都市伏見区分譲住宅(1)-2 京都市伏見区分譲住宅(1)-3

間口が3600mmと制約がある中、各部屋をできるだけ広くと考えました。玄関・ホールは通常より450mmずつ奥行きをもたせ、併せて浴室も1坪サイズにしました。設備機器はユニットバス(INAX ラ・バス)、キッチンは2550mmの食洗機付きINAX(OVA)、トイレは当社標準仕様にしている人気のPanasonicアラウーノを取り付けています。

≪2F≫

京都市伏見区分譲住宅(1)-4 京都市伏見区分譲住宅(1)-5

7帖・6帖・4帖の3部屋です。4帖洋室には同じく4帖のロフトを造りました。お子さまの部屋もしくは仕事部屋に最適です。南北にバルコニーがあり居室はすべてペアガラスで防犯上もバッチリ。